1.竞谈条件

淮安市妇幼保健院新院项目—科研综合楼项目已由淮安市行政审批局以《关于淮安市妇幼保健院新院二期—科研综合楼项目核准的批复》（淮审批投资复【2021】65号）批准建设，项目业主为淮安市水资源开发建设有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。本次竞谈为淮安市妇幼保健院新院科研综合楼项目监理，项目已具备竞谈条件，特邀请有兴趣的潜在供应商参加竞谈。

2.项目概况

2.1建设地点：淮安市白云路北侧、万瑞路西侧地块。

2.2建设规模：淮安市妇幼保健院新院项目总占地面积94287.8平方米，规划建筑面积约178000平方米，项目分期实施，其中一期已开始建设建筑面积约138000平方米，二期规划地上建筑面积约40000平方米。本次拟实施的是淮安市妇幼保健院新院二期—科研综合楼项目，项目占地面积约17060平方米，建筑面积约26500平方米，其中，地上建筑面积约16800平方米，包括科研综合楼约16500平方米，室外连廊约300平方米；地下建筑面积约9700平方米。项目配套建设南入口、人防、管网、道路、景观、绿化、电气、给排水等公（辅）工程。项目总投资约20000万元。

2.3竞谈范围：淮安市妇幼保健院新院科研综合楼项目监理（科研综合楼项目建设所有监理工作，包括但不限于桩基、土建、安装、装饰装修、幕墙、强弱电、智能化、消防、人防、管网、道路、景观、绿化、电气、给排水等）。

2.4最高限价：99.6万元，供应商报价超过最高限价的，按无效报价处理，不进入评审。

2.5工期要求：监理服务期包括施工阶段、缺陷责任阶段；施工阶段监理服务期720日历天（与施工工期同步），缺陷责任阶段监理服务期（即保修期）为自工程竣工验收合格后24个月。

2.6质量要求：合格。

3.供应商资格要求

3.1供应商具有独立订立合同的能力；（提供有效的营业执照）

3.2供应商应具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质；（提供有效的资质证书）

3.3本次竞谈对供应商的业绩要求：供应商自2018年11月1日以来承担过单项合同总投资不低于1.2亿元且建筑面积不低于1.8万平方米公共建筑的监理；（提供中标（成交）通知书（或直接发包登记表）、监理合同、竣工验收证明，三项材料缺一不可；建筑面积及投资额以监理合同为准；时间以竣工验收证明载明的日期为准，竣工验收证明上没有竣工时间的不予认可；竣工验收证明必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章齐全）

3.4本次竞谈对供应商拟派总监理工程师的要求：总监1名，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，注册证书上的注册单位须与供应商名称一致，且必须满足下列条件（提供拟派总监理工程师有效的注册证书和承诺书）： 

（1）总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）总监无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（3）拟派总监理工程师必须无在监工程，且于本项目中标后，除不可抗力外，成交供应商不得主动提出变更，每个月在工地时间不少于22天。

说明：“在监工程”是指投标总监自网上发布中标结果公告之日（直接发包的项目以网上合同备案时间为准）起至合同范围内全部工程竣工经验收合格期间中担任总监的工程，也包括投标总监担任全过程咨询项目总负责人的尚未竣工验收合格的工程；项目总监是变更后无在建工程的（必须原合同期限已满且变更备案之日已满6个月）。总监、专业监理工程师、监理员不得兼任，本项目监理机构所有人员配备应符合《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》（2017）第35号文规定，并满足人防备案要求。

3.5参加此项采购活动前三年内（2018年11月1日以后），在经营活动中没有重大违约、违法记录；（提供承诺书）

3.6自2019年11月1日以来，供应商和总监理工程师没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；（提供承诺书）

3.7委托代理人、拟派总监理工程师必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资审时需提供2021年1月1日以来企业为其缴纳的连续6个月（含）以上由劳动部门出具的社保缴费证明；（提供委托代理人、拟派总监理工程师的劳动合同、社保缴费证明）

3.8本次不接受联合体供应商参加谈判。（符合即可）

4.竞谈文件的获取

4.1竞谈文件获取时间为：2021年11月08日-11月10日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30；获取地点：江苏卓越建设项目管理有限公司（淮安经济技术开发区济南路3号）。领取竞谈文件的经办人必须携带本人身份证件和加盖单位公章的授权委托书。

4.2竞谈文件每套售价300元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为：2021年11月12日10时00分。地点为：淮安市水资源开发建设有限公司23楼会议室（淮安市解放东路111号河畔花城交通银行大楼23楼）。

5.2逾期送达的响应文件，采购人不予受理。

6.资格审查

本次竞谈采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见竞谈文件第二章。 

7.谈判方法

本次竞谈采用综合评估法，谈判标准和方法详见竞谈文件第二章。

8.发布公告的媒介

本次竞谈邀请函在淮安市投资控股集团有限公司网站上发布。

9.联系方式

采购人：淮安市水资源开发建设有限公司

采购人地址：淮安市解放东路111号河畔花城交通银行大楼23楼

联系人：丁工，电话：0517-89866515

代理人：江苏卓越建设项目管理有限公司

代理人地址：淮安经济技术开发区济南路3号

联系人：蒋工，电话：0517-83719800，15061691850