1、淮安水控振泽建设投资有限公司负责建设的淮安方特文旅综合配套服务中心项目已经由相关部门批准建设。现对其施工图预算及招标控制价审核造价咨询服务进行竞争性谈判，选定服务单位。

2、本次谈判项目的概况如下：

2.1工程地点：淮安市洪泽区348省道北侧、洪三路东侧地块、东至杨码路，北至杨码支路、西至洪三路、南至348省道；

2.2工程规模：项目用地面积47411平方米，总建筑面积约8万平方米(最终的建筑面积以相关部门批准的方案为准)，建设内容包含高端精品酒店、商务星级酒店、餐厅、宴会厅、大堂、地下车库及人防等，配套建设电力、给排水、停车位及道路等附属工程。项目建设控制条件为:容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤36米。

2.3服务内容：淮安方特文旅综合配套服务中心项目施工图预算及后续专业工程招标控制价(含工程量清单审核)审核造价咨询工作，具体以采购人要求为准；

2.4工期要求：项目施工图预算审核（含工程量清单审核）分批次进行，每批次审核时间为30日历天（从采购人提供施工图预算资料第二天算起）；后续专业工程招标控制价审核（含工程量清单审核）每项审核时间为10个日历天（从采购人提供招标控制价资料第二天算起）；

2.5质量标准：误差率应控制在（±）2%以内。

2.6标段划分：一个标段；

3、供应商应当具备的主要资格条件：

3.1具有独立订立合同能力，提供有效的营业执照；

3.2外地企业应在淮安设立分公司或分支机构（需有固定办公场所）；

3.3企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.4企业没有因骗取成交或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.5企业无不良行为，没有被建设行政主管部门停业、整改、限制投标；

3.6供应商资质类别和等级要求：具备工程造价咨询甲级资质；

3.7拟派项目负责人须具备注册一级造价师（有效期内），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（3）2019年3月1日以来作为项目负责人承担过单项合同建筑面积5万平方米及以上或建安总投资5亿元及以上的公共建筑施工图预算审核或控制价清单审核项目；

3.8除项目负责人外，项目组成人员中至少包含四名及以上注册造价师（含土建、安装专业）；

3.9企业业绩要求：2019年3月1日以来承担过单项合同建筑面积5万平方米及以上或建安总投资5亿元及以上的公共建筑施工图预算审核或控制价清单审核项目（企业业绩与项目负责人业绩不得重复）；

3.10拟派授权委托人、项目负责人、项目组成员必须是本单位签定劳动合同的正式员工，资格审查时须提供授权委托人、拟派项目负责人、项目组成员由劳动部门出具的2021年7月1日以来任意六个月的本单位为其缴纳的养老保险证明或电子参保缴纳证明；

3.11本项目不接受联合体。

4、供应商可从本项目采购人淮安水控振泽建设投资有限公司领取谈判文件，领取时间为2022年3月30日至2022年4月1日，领取谈判文件的经办人必须携带法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）、本人身份证复印件（加盖单位公章）和授权委托书原件。

谈判时间：2022年4月2日 上午9:30 ；谈判地点：淮安市清江浦区健康西路140号五九双创产业园1号楼5层会议室。

5、采购人：淮安水控振泽建设投资有限公司

采购人地址：淮安市洪泽区高良涧街道水釜城H、G区16-18、8-10号商铺

联系人：张工  电话：15162925502