1、淮安市翔宇文化交流有限公司负责建设的海棠宾馆项目已经由相关部门批准建设。现对其康体中心商业合作运营服务进行公开招标，选定服务单位。

2、本次招标项目的概况如下：

2.1项目地点：淮安市淮安区海棠路以西、府前东路以北、铁云路以东、杜康桥路以南；

2.2投标底价：①管理费4万元/月；②康体中心项目营业收入的1%分成。

2.3项目需求：海棠宾馆项目康体中心商业合作运营服务，详见项目需求。招标人保留中标后根据项目实际情况进行调整的权利。

2.4标段划分：一个标段；

2.5合同履行期限：3年；期满后招标人可根据中标合作方履约情况决定是否续签合同；合同最多续签1次，最多续签3年。

3、投标人资格要求：

3.1具有独立承担民事责任的能力；

3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.3拟派委托代理人必须是本单位的正式员工；

3.4投标人自2021年9月1日以来承接过营业面积不少于2200平方米的酒店（宾馆）康体中心或综合性商业项目类似业绩；需提供业绩合同；

3.5投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.6投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.7投标人未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（jscredit.gov.cn）网站中列入失信被执行人。

3.8本项目不接受联合体。

4、投标人可从本项目代理公司江苏苏咨工程咨询有限责任公司领取招标文件，招标文件售价300元/份，售后不退。领取时间为2024年9月30日至2024年10月11日，领取招标文件的经办人必须携带法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）、本人身份证复印件（加盖单位公章）和授权委托书原件。

开标时间：2024年10月17日9时30分

开标地点：淮安市清江浦区健康西路140号五九双创产业园1号楼4层会议室。

5、招标人：淮安市翔宇文化交流有限公司

招标人地址：淮安市清江浦区健康西路140号五九双创产业园

联系人：朱工  电话：0517-89706309

代理机构：江苏苏咨工程咨询有限责任公司

代理机构地址：淮安市樱花路23号中业慧谷B05栋三楼

联系人：张工  电话：15952340987

监管部门：淮安市投资控股集团有限公司

地    址：江苏省淮安市清江浦区淮海东路1号

联 系 人：曾主任

电    话：0517-83606191