1、江苏水利房地产开发有限公司的水利地产景观专项研发咨询服务已具备实施条件。现对其水利地产景观专项研发咨询服务进行竞争性磋商，选定成交供应商。

2、本次竞争性磋商项目的概况如下：

（1）项目名称：水利地产景观专项研发咨询服务；

（2）项目地点：淮安市、徐州市、南京市；

（3）竞争性磋商内容：包括但不限于景观专项研发咨询工作内容主要为6个景观模块更新、扩充和架空层模块室内软硬一体化咨询，以及技术顾问现场服务100次，其中6个模块包括社区主入口、社区次入口、室外会客厅、林下空间、下沉庭院、宠物乐园。更新及扩充景观模块应用于水沐钟秀府，水沐辰悦项目。技术顾问现场服务于水沐钟秀府、水沐辰悦、水沐韶华、水沐和瑞园项目，并输出巡场报告，具体内容详见附件一；

（4）服务期限:以接到采购人正式通知之日起20日内完成景观专项策划工作并提供策划成果；落地过程中技术服务由开始施工至标准模块竣工验收完成（具体工期以采购人要求为准）；

（5）服务质量：符合国家、江苏省、淮安市及行业现行设计规范要求，同时应满足规划、图审、消防、住建、园林等有关主管部门的审查、审批要求，满足成本、施工要求；

3、资格审查方式：资格后审；

4、评标办法：综合评估法；

5、本项目竞争性磋商控制价：人民币462000.00元（含税），供应商报价超过最高限价的，按无效报价处理，不进入评审。

6、供应商应当具备的资格条件：

（1）供应商应具备独立法人资格，具有有效的营业执照，提供营业执照复印件加盖供应商公章；

（2）供应商必须具备以下资质之一：①工程设计综合资质；②建筑行业设计乙级及以上资质；③风景园林工程设计专项乙级及以上资质。提供有效期内资质证书复印件加盖公章；

（3）项目负责人具有工程类中级及以上职称，提供证书复印件加盖公章

（4）供应商拟派的委托代理人及项目负责人均须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时需提供委托代理人和项目负责人的劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的2024年1月1日以来任意1个月或以上养老（社会）保险缴费证明，复印件加盖供应商公章。（法人无须提供）。

（5）供应商如实提供承诺书原件：

①未处于被责令停业、磋商资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

②近三年内（2021年8月1日至今）在全国各地都没有因骗取中标、严重违约和提供虚假材料而被政府部门处理或处罚，也没有被有关部门暂停投标资格；

③响应文件中的内容没有失实，磋商过程中未参与任何弄虚作假、围标、串标行为；

④对本项目不转包、不分包；

⑤保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果；

⑥在磋商过程中，绝不参与任何恶意投诉；

⑦没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标的情形；

⑧没有无正当理由放弃中标资格、不与采购人订立合同的情形；

⑨自2021年8月1日以来不得因违反招标投标规定受到行政处罚；（供应商如实提供承诺书，时间以处罚时间为准。资格审查时由审查委员会进入“信用中国”、“信用江苏”）

⑩未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）网站中列入失信被执行人。

（6）拒绝联合体参加磋商。

7、报名及竞争性磋商时间：

（1）本公告发布之日起接受报名，请供应商于2024年8月21日至2024年8月26日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，节假日除外）携带营业执照、资质证书、授权委托书、授权委托人身份证、授权委托人的劳动合同加盖公章、承诺书加盖公章，同时提供营业执照、资质证书、劳动合同原件核查，否则不予报名。报名地点为：江苏水利房地产开发有限公司（淮安市淮海东路1号丰惠广场23楼2312项目运营中心办公室）报名并填写并加盖公章详见附件二《领取竞争性磋商文件一览表》，报名资料经确认无误后缴纳文件费200元/份，售后不退。报名成功后采购人将统一发放竞争性磋商文件电子档。报名成功后将统一发放竞争性磋商文件电子档。未报名或未按规定获取磋商文件的供应商，采购人有权拒绝其参加本项目磋商。

报名联系人：顾忠宁，联系方式：159 6200 2222

（2）竞争性磋商文件递交的截止时间为2024年8月30日14:30，参与投标形式为纸质版本加电子U盘（U盘需与纸质版本一同密封于响应文件中送达，U盘内容包括纸质版本所包含的全部内容，U盘费用由供应商自理，投标后不退）响应文件密封后送到采购人指定地址：水沐韶华售楼处二楼会议室（淮安市清江浦区明远路与经世路交叉口北20米）。

8、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在淮安市投资控股集团有限公司官网、江苏水利房地产开发有限公司官网上发布。

9. 联系方式

（1）采购人信息

采购人：江苏水利房地产开发有限公司  

采购人地址：淮安市淮海东路1号丰惠广场23楼2312室 

联 系 人：顾忠宁               

电    话：159 6200 2222        

电子邮箱：535095711@qq.com

2024年8月21日

附件一：                

项目需求

一、项目概况：此次景观专项研发旨在完善水利地产产品线 1.0 版本，实现 2024景观产品的丰富和完善。本次咨询服务主要是以实现六个景观模块的更新和扩充，架空层模块的室内软硬一体化咨询为主。

二、服务内容：景观专项研发咨询工作内容主要为6个景观模块更新、扩充和架空层模块室内软硬一体化咨询，以及技术顾问现场服务100次，其中6个模块包括社区主入口、社区次入口、室外会客厅、林下空间、下沉庭院、宠物乐园。咨询服务面积约为1.4万m2。更新及扩充景观模块应用于水沐钟秀府，水沐辰悦项目。技术顾问现场服务于水沐钟秀府、水沐辰悦、水沐韶华、水沐和瑞园项目，并输出巡场报告。

备注:1、六个功能模块包含:社区主入口、社区次入口、室外会客厅、林下空间、下沉庭院、萌宠乐园;2、架空层模块:软硬一体化方案设计;3、提交材料:包含不限于策划提升文本(A3图册一式四份)、提升所涉及蓝图(蓝图一式四份)、方案的亮点分析及功能模块分析一份、相关的施工图、效果图(单功能模块≥3、选品说明、成本清单等)、现场技术服务报告等。

三、服务要求：

（一）研发立项背景概述:苏水房经纪【2022】21号通过的关于研发框架和总体计划的请示要求2023年底完成产品线1.0版本，2024以产品线的迭代更新为主。2024年在建项目陆续进入景观施工周期，结合项目需求2024年预启动景观专项研发工作，对景观模块进行更新和扩充。

（二）咨询范围及深度要求:

1、模块更新和扩充:结合钟秀项目对社区主入口、社区次入口、室外会客厅、林下空间、下沉庭院、萌宠乐园六个景观模块进行更新，同时对架空层模块进行软硬一体化策划，形成模块设计导则和方案成果。

2、景观模块应用:

①结合模块更新成果，完成钟秀项目景观施工图内容并满足施工要求，包括不限于:整体绿化设计优化调整，铺装流线梳理优化，管综点位优化，下沉空间优化，迎宾通遒调整，入户方案优化，南入口、北入口、东入口景观构筑物优化，萌宠乐园优化。

②配合报建报批工作，辅助钟秀府项目完成竣工验收。

3、景观模块落地技术服务:

四个在建项目（水沐钟秀府、水沐韶华二期、水沐和瑞园、水沐辰悦）在景观施工期间提供施工巡检指导，在地形堆坡、重要造型、选苗、苗木栽植等重要节点提供现场指导服务（具体服务时间以甲方通知为准)，每次服务过会提供巡检整改报告并由甲方签字认可(指导服务次数暂定100 次，在第二次和第三次付款时按1200元/次的实际出勤次数进行结算)。

（三）设计节点要求及成果要求:

1、设计节点要求及成果要求:

(1）设计时间节点:

第一阶段成果汇报:2024年9月20日，完成六个模块方案确定并通过甲方评审。

第二阶段成果汇报:2024年9月25日，完成架空层模块确定并通过甲方评审。

施工图及选样成果汇报:根据甲方要求，时间另行通知。

注:以上时间为暂定，在产品研究过程应满足甲方不定时对研究进度及成果进行调整。

(2）成果要求:

设计内容及交付成果需通过甲方评审。

成果提交:CAD 方案图纸、SU模型、效果图、PPT、 word等的电子版+纸质版A3文本4套、蓝图6套、材料样板一套、现场技术服务报告（暂定100份）。

附件二：                            领取竞争性磋商文件一览表

项目名称： 水利地产景观专项研发咨询服务

采购人：江苏水利房地产开发有限公司                                    2024年 月  日

注：供应商填写并加盖公章