1、淮安水控振泽建设投资有限公司负责建设的淮安方特文旅综合配套服务中心EPC工程已经由相关部门批准建设。现对其施工及工程竣工结算阶段造价咨询服务进行竞争性谈判，选定服务单位。

2、本次谈判项目的概况如下：

2.1工程地点：淮安市洪泽区348省道北侧、洪三路东侧地块、东至杨码路，北至杨码支路、西至洪三路、南至348省道；

2.2工程规模：项目用地面积47411平方米，总建筑面积约8万平方米(最终的建筑面积以相关部门批准的方案为准)，建设内容包含高端精品酒店、商务星级酒店、餐厅、宴会厅、大堂、地下车库及人防等，配套建设电力、给排水、停车位及道路等附属工程。项目建设控制条件为:容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤36米。

其中，高端精品酒店客房约220间，商务星级酒店客房约350间，同时配备酒店大堂、酒吧、宴会厅、西餐厅、中餐厅、包房、会议室、棋牌室、健身中心、运动馆、SPA、水疗区、游乐园、康养中心、商务中心、商场、停车位和行政办公点等；最终的建筑面积以相关部门批准的方案为准。

2.3服务内容：淮安方特文旅综合配套服务中心EPC工程（包含土建、设备采购及安装、装饰装修、景观绿化、附属工程等）工程建设过程中询价比价、工程款支付审核、过程签证变更审核、工程竣工结算审核；

2.4标段划分：一个标段；

2.5质量标准：误差率应控制在（±）2%以内。

3、供应商应当具备的主要资格条件：

3.1具有独立订立合同能力，提供有效的营业执照，营业执照经营范围包含造价咨询；

3.2企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取成交或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4企业无不良行为，没有被建设行政主管部门停业、整改、限制投标；

3.5拟派项目负责人须具备：国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）资格；

3.6拟派项目负责人、授权委托人必须是本单位签定劳动合同的正式员工，资格审查时需提供2021年1月1日以来任意连续6个月本单位为其缴纳的养老保险缴费清单或收费部门为其出具的相关证明材料；

3.7本项目不接受联合体。

4、供应商可从本项目招标人淮安水控振泽建设投资有限公司领取谈判文件，领取时间为2021年12月24日至12月27日，领取谈判文件的经办人必须携带法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）、本人身份证复印件（加盖单位公章）和授权委托书原件。竞谈时间：2021年12月28日9时30分。

谈判时间：2021年12月28日09时30分；谈判地点：淮安市清江浦区健康西路140号五九双创产业园1号楼5层会议室。

5、采购人：淮安水控振泽建设投资有限公司

采购人地址：淮安市洪泽区高良涧街道水釜城H、G区16-18、8-10号商铺

联系人：张工  电话：15162925502